Недвижимость в Республике Башкортостан / Объявления / 3 комнатные / Калининский район

Купить 3-комнатную квартиру за 8 800 000 рублей, городской округ Уфа

Продать быстрее

8 800 000 Р

111 392Р за м² (в у.е.)

108 569 $ | 93 687 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

79.00 м²

Общая
9.00 м²

Кухня
6 из 16

Этаж

Республика Башкортостан, городской округ Уфа

на карте

Калининский р-н

Продаeтcя или oбмeнивaется на однoкомнaтную квартиру с доплатoй 3-x комнaтнaя квapтиpа на 6 этажe 17 этaжнoго новoго кирпичнoгo дoма, 2014 г., общей площадью 79.6 кв.м., c кухнeй 9.1 кв.м. c двумя лoджиями c oбeиx cтopoн дoмa. Плoщадь кваpтиpы бeз 0,5 коэффициeнтa лоджий (пo выпиcке) coстaвляeт 74.5 кв.м. Eсли вы в пoиcкaх нa Aвитo трeхкoмнатной квартиры, то по заданным параметрам (трешка; в кирпичном доме; не первый, не последний этажи; не ранее 2000 года ввода в эксплуатацию; без продажи с торгов и долей; раздельный санузел; грузовой ... развернуть и пассажирский лифт), например по Калининскому району у вас выпадет менее 5 вариантов, в том числе и наша квартира. Однако в нашей квартире вы обнаружите много плюсов, которые вы ищете и не можете найти в других предложениях. Во - первых, этот дом относительно новый (10 лет) и выдержал проверку временем, что свидетельствует о хорошем качестве строительства (строил муниципальный застройщик МУП СЗТН г. Уфы). Квартиры в современных новых штампованных и растущих, как грибы, домах, это словно, кот в мешке, никогда не знаешь, из чего он построен и что с ним будет лет через 10. Лучшая проверка качества строительства дома это время!
Во- вторых, материалы стен - чисто кирпич, а это значит, что в доме всегда тепло и совсем не слышно соседей (половина батарей у нас зимой просто отключена жарко). Если на Авито вы в поиске квартиры ставите такой фильтр, как кирпичный , то продавцы, зачастую, за кирпичный пытаются выдать монолитно-кирпичный дом, а это большая разница (в нем зачастую хорошо слышно и понятно, что за стенкой делают). Наш же дом кирпичный, из качественного полнотелого кирпича.
В-третьих, это сам проект квартиры - расположение помещений в квартире и коэффициент - площадь жилых помещений/ площадь квартиры. В квартире просторные лоджии (площади 3.2 кв.м. и 7.0 кв.м.) удобны как для хранения вещей, техники, так и для отдыха. В то же время можно сделать реконструкцию лоджий поставить панорамное остекление. Соотношение же площади жилых комнат (13.7 кв.м. + 14 кв.м. + 17.5 кв.м = 45.2 кв.м.) по отношению к площади квартиры (45.2/74.5 = 0.60), считается эталоном рационального распределения площадей квартиры, что в купе с удаленностью санузлов от кухни предполагает очень удобное и комфортное в ней проживание. Кроме того, все жилые комнаты правильной прямоугольной формы, не зауженные. И это, на самом деле, большие плюсы, потому что во многих предлагаемых на рынке квартирах зачастую нет просторной лоджии, а комнаты либо маленькой площади, либо не правильных пропорций, зауженные, трапециедальные или пятиугольные с вырезами . Отдельное внимание обращаю на то, что квартира трешка/распашонка, то есть окна выходят на две параллельные стороны дома насквозь. Владеть такой просторной трешкой распашонкой на средних этажах в чисто- кирпичном доме это мечта и очень редкая удача для любой хозяйки!
Ну и последний фактор, который для вас тоже должен иметь важное значение, это расположение дома в
Дополнительно оплачивается коми

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 38 832 ₽ в месяц

23 предложения от 10 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 08.11.2025, обновлён 09.11.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Тип дома кирпично-монолитный
Этаж 6

Этажей всего 16
Площадь кухни 9.00 кв. м

9 900 000 Р

ул Первомайская, 8а

4 250 000 Р

Интернациональная улица, 125/1

4 090 000 Р

улица Шота Руставели, 35

4 090 000 Р

улица Шота Руставели, 35

6 940 000 Р

улица Орджоникидзе, 20/1

5 100 000 Р

улица Набережная реки Уфы, 19

10 950 000 Р

ул Максима Горького, 52

5 900 000 Р

ул Кольцевая, 88/13

4 200 000 Р

ул Уфимское шоссе, 37/1

2 999 000 Р

Первомайская улица, 98

2 300 000 Р

Кольцевая улица, 205/1

4 900 000 Р

б-р Тухвата Янаби, 69/1

6 820 000 Р

улица Юрия Гагарина, 28/1

5 690 000 Р

ул Вологодская, 81

6 990 000 Р

ул Адмирала Макарова, 26

10 990 000 Р

улица Натальи Ковшовой, 10

4 050 000 Р

Транспортная улица, 46

3 850 000 Р

ул Кольцевая, 204

4 500 000 Р

ул Баязита Бикбая, 24

5 700 000 Р

ул Юрия Гагарина, 46/1

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 21.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	113 367 руб.	+ 8 722 руб.	3 000 000 ... 28 000 000 руб. за объект	11.11.25
	108 806 руб.	+ 4 161 руб.	3 000 000 ... 23 990 000 руб. за объект	28.10.25
	108 971 руб.	+ 4 326 руб.	3 000 000 ... 24 295 200 руб. за объект	14.10.25
	108 657 руб.	+ 4 012 руб.	3 000 000 ... 23 700 000 руб. за объект	30.09.25
	107 908 руб.	+ 3 263 руб.	3 000 000 ... 24 544 000 руб. за объект	16.09.25
	107 199 руб.	+ 2 554 руб.	2 950 000 ... 24 544 000 руб. за объект	02.09.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Республики Башкортостан

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 3-комнатную квартиру за 8 800 000 рублей, городской округ Уфа

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Республике Башкортостан